雙人最高可貸130萬元、單人最高可貸80萬元、二套首付比例降至20%、退役軍人貸款可附加15萬元擁軍共富貸額度……爲适應房地産市場供求關系的重大變化，充分發揮住房公積金制度的保障作用，8月6日，溫州市對住房公積金多項業務政策進行瞭(le)優化調整。此次調整以“以房留人、租購並(bìng)舉”爲核心導向 ，旨在幫助職工解決剛性和改善性住房需求 ，推動房地産市場回穩 ，爲溫州“強城行動”和“雙萬城市”建設注入動力。
此次政策調整覆蓋瞭(le)靈活就業人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個群體 ，從(cóng)繳存認定、提取額度 、貸款額度 、首付比例到操作流程等多維度發力，切實減輕職工住房負擔，激發住房消費潛力 。
爲支持剛性和改善型住房需求，對住房公積金貸款政策進行瞭(le)全面優化升級，職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭 ，最高貸款額度從(cóng)100萬元大幅提升至130萬元；單人繳存家庭的最高貸款額度也由65萬元提高到80萬元 ，大大增強瞭(le)繳存職工的購房支付能力 。
首付比例的降低爲購房者帶來瞭(le)實實在在的便利。住房公積金繳存職工購買家庭第二套住房申請個人住房公積金貸款時，最低首付款比例從30%下調至20%；而購買配售型保障性住房的，首付款比例不低於(yú)15%，這一調整降低瞭(le)購房的資金門檻，讓更多家庭能夠更輕松地實現住房改善的願望。
在貸款人年齡上限的調整則體現瞭(le)政策的人文關懷。此次政策将住房公積金貸款人年齡上限進行瞭(le)優化，男性從最高不得超過65周歲調整爲不得超過68周歲，女性則維持65周歲不變(biàn)，進一步拓寬瞭(le)繳存職工的貸款申請範圍。
我市退役軍人在我市縣（市、區）行政區域内購置家庭首套住房申請個人住房公積金貸(dài)款的，借款人可貸(dài)額度在按規定計算後的貸(dài)款額度基礎(chǔ)上，可附加15萬元擁軍共富貸(dài)額度。
政策進一步支持住房消費家庭代際互助提取。對於(yú)已辦理個人住房貸款（含商業性個人住房貸款和住房公積金貸款）的職工 ，其本人、配偶及其直系親屬（父母、子女）可申請提取住房公積金用於(yú)協助還貸 ，提取總額上限爲過去12個月實際償還的貸款本息總額，此舉有效盤活瞭(le)家庭住房公積金資源，減輕瞭(le)還貸壓力。
另外，此次政策的調整，優化瞭(le)靈活就業人員申請貸款連續繳存認定條件，在申請住房公積金開戶或啓封住房公積金個人賬戶時，可自開戶或啓封之日起往前補(bǔ)繳最多3個月，補(bǔ)繳月數計入連續繳存月數 。
該政策進一步優化無房提取政策，繳存職工家庭在以縣（市）級行政區域劃定的繳存地範圍内無自有住房的，申請無房提取住房公積金的，每月可提取額度由1800元提高至2000元，政策還加大對(duì)多孩家庭支持力度 。按照國家生育政策生育多孩（2016年1月1日以後出生的）的繳存人家庭無自有住房申請提取住房公積金的，可參(cān)照新市民、青年人的“随時提、全額提”政策，以本人申請時住房公積金實際月繳存額随時、全額提取住房公積金。
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| 作者:中國勞動關系網
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來源:《中國勞動關系網》 |
時間: 2025-08-07 09:20 |
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