爲支持職工籌集住宅老舊電梯更新費用 ，改善居住條件 ，近日市住房公積金管委會印發瞭(le)《關於(yú)上海市住房公積金支持老舊電梯更新有關政策的通知》（滬公積金管委會〔2025〕2号），将自2025年7月1日起施行 。
根據《通知》規定，住宅老舊電梯更新項目經業主依法表決通過，小區業主大會與施工單位簽訂施工合同後，需要分攤電梯更新費用的居民即可提取住房公積金賬戶内的存儲餘額 ，用於(yú)支付電梯更新中個人應分攤的自籌(chóu)部分的費用。
可以提取住房公積金的申請人包括業主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申請人爲本市住房公積金貸(dài)款的借款人、借款人配偶 、共同借款人的，需要符合當(dāng)前貸(dài)款無逾期的條件。
在簽訂施工合同後的五年内 ，申請人可以一次或分多次提取。項目施工階段，對於(yú)申請人所在樓棟内需要更新的每部電梯，申請人均可根據房屋建築面積按每平方米50元提取住房公積金 。項目竣工決算後，如申請人實際分攤的自籌部分的費用超過這一标準的，經業主委員會確(què)認後 ，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取。
爲方便申請人辦(bàn)理 ，簡化電梯更新提取業務辦(bàn)理材料 ，業主委員會或其委托的物業服務企業需要在電梯更新項目施工合同簽訂後和竣工決算後，向項目所在區的上海市公積金管理中心管理部報(bào)送項目相關信息資料。
住宅老舊電(diàn)梯更新提取住房公積(jī)金業務問答
一.哪些人可以辦(bàn)理住宅老舊電(diàn)梯更新提取住房公積金，提取申請人需要符合什麽條件？
答：業主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請辦(bàn)理住宅老舊電梯更新提取住房公積金 。提取住房公積金的申請人爲本市住房公積金貸(dài)款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸(dài)款無逾期的條件。
二.尚未購買房屋産(chǎn)權的公有住房承租人如果需要承擔(dān)房屋所在樓棟電梯更新費用的，能否提取住房公積金？
答：經業主委員會確(què)認，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項目中需要分攤自籌部分的費用的，其本人及其配偶 、本人父母、子女（含子女配偶）可以申請辦(bàn)理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。
三.辦(bàn)理住宅老舊電(diàn)梯更新提取住房公積金，申請人需要在什麽時間辦(bàn)理？是否允許分多次提取？
答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規定實施電梯更新的 ，在經業主依法表決同意 ，業主大會與施工單(dān)位簽訂施工合同後的五年内均可以辦(bàn)理提取 。申請人可以一次或者分多次提取。
四.住宅老舊電(diàn)梯更新提取住房公積金的金額如何確(què)定？
答：電(diàn)梯更新項目施工階段，對於(yú)申請人所在樓棟内需要更新的每部電(diàn)梯，申請人均可根據房屋建築面積按每平方米50元（公有住房建築面積按照使用面積的1.3倍計算）提取住房公積金 。
五.老舊電(diàn)梯更新項目竣工決算後，個人實際分攤的自籌(chóu)部分的費用超過施工階段每部電(diàn)梯提取标準的，可否再次提取差額部分？
答 ：電梯更新項目竣工決算後，如業主實際分攤的自籌部分的費用（不含政府補貼及已在住宅專項維修資金中列支的費用）高於(yú)施工階段提取限額的，經業主委員會確(què)認後，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取（需扣除前期已提取金額）。
六.老舊電(diàn)梯更新提取住房公積金在辦(bàn)理時需要提供哪些信息和材料？
答 ：申請人應當(dāng)提供身份信息、婚姻狀況信息、電梯更新項目信息、手機号碼等，並(bìng)提供以下申請材料原件：
（1）本人身份證件及證明婚姻狀況的結婚證等材料。申請人非業主本人的，還應當(dāng)提供業主的身份證件以及與業主的關(guān)系證明；
（2）不動(dòng)産(chǎn)權證（含原房地産(chǎn)權證）或者租用居住公房憑證；
（3）申請人本人名下的住房公積金業務合作銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行 、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行 、興業銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行、上海農商銀行、北京銀行、甯波銀行、江蘇銀行）一類借記卡。
以上材料按規(guī)定可使用電(diàn)子證照的，申請人可提供電(diàn)子證照。
七.業主委員會如何向電梯更新項目所在區上海市公積金管理中心管理部報(bào)備(bèi)項目信息材料？
答 ：電(diàn)梯更新項目施工階段，業主委員會或其委托的物業服務企業需派人前往電(diàn)梯更新項目所在區的上海市公積金管理中心管理部提交《電(diàn)梯更新項目信息表》、加蓋公章（及騎縫(fèng)章）的施工合同複印件。
電梯更新項目竣工後，如有業主需要辦(bàn)理補(bǔ)充提取的，業主委員會或其委托的物業服務企業還需提交《電梯更新項目建設費用分攤表》。
特别提醒 ：業主委員會應當及時報(bào)送相關項目資料，避免因未及時報(bào)送影響業主辦(bàn)理提取住房公積金業務。
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| 作者:中國勞動關系網
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來源:《中國勞動關系網》 |
時間: 2025-06-04 13:58 |
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