廣州發布公積金提取新政，繼續放寬提取範圍

　　12月25日下午5時，廣州住房公積金管理中心發布《廣州住房公積金管理中心關於(yú)印發廣州市住房公積金提取管理辦(bàn)法的通知》。以下是關於(yú)新政的政策解讀：

　　繳存人在哪些地方購房可以提取住房公積金？

　　繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：1.在廣州市購買擁有所有權的自住住房；2.在本人或配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房；3.廣州市無自有産(chǎn)權住房，在廣東(dōng)省其他城市購買擁有所有權的自住住房。

　　繳存人在哪些地方建造、翻建、大修住房可以提取住房公積金？

　　繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：1.在廣州市建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房；2.在本人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房；3.廣州無自有産(chǎn)權住房的，在廣東(dōng)省其他城市建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房。

　　共同購買住房的繳存人，住房公積金提取額度如何劃分？

　　所有提取人總提取額度不超過實際購房支出。産(chǎn)權人爲配偶關系的
，提取額度不劃分比例。産(chǎn)權人爲非配偶關系的，若房屋已明確(què)産(chǎn)權份額，按産(chǎn)權份額各自計算可提取額度；房屋未明確(què)産(chǎn)權份額，提取額度按産(chǎn)權人數量平均計算。

　　按月還貸的繳存人
，在按月還貸期間是否還可以再提取住房公積金？

　　可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款。在按月還貸期間已經提取過一次賬戶餘額的，不能再次提取，但剩餘賬戶餘額可以用於(yú)提前償(cháng)還住房公積金貸款。

　　按月還貸的繳存人，在住房公積金貸款結清後，是否還可以提取住房公積金？

　　可以
。在住房公積金貸(dài)款結清後，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

　　未辦理按月還貸的購房提取人，多久可以提取一次住房公積金？

　　每3個月可以提取一次，至累計提取金額(é)達(dá)到可提取總額(é)。

　　以備案的租賃合同提取住房公積金
，應何時提出申請？如何計算可提取額度？

　　繳存人連續足額繳存（不含補(bǔ)繳）滿3個月後，在租賃期内提出申請，提取金額不超過實際已支付的租金
。提取額度計算方式爲實際月租金×實際租賃月數。對(duì)租賃房屋面積無限制，但月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%的，超過部分不能提取。

　　目前無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度是多少？

　　目前爲每人每月1400元。按照《廣州市住房公積金管理委員會關於(yú)繼續實施穗公積金管委會〔2015〕5号文的通知》（穗公積金管委會〔2021〕1号）規定，提取額度可從(cóng)2015年1月起算，不早於(yú)本人開戶時間
。

　　無租賃合同或者租賃合同未備案的多子女家庭租房提取額度如何計算？

　　生育二孩及以上的（至少一個(gè)子女未成年）家庭，提取額(é)度可上浮40%，即每個(gè)繳存人的月提取額(é)度爲：我市規定的月提取額(é)度×（1+40%），目前是1400元×（1+40%）=1960元。

　　申請租房提取的繳存人
，多久可以提取一次住房公積金？

　　每3個(gè)月可以提取一次。

　　繳存人在哪些情形下可以申請既有住宅增設電梯提取？

　　在本市行政區域内，繳(jiǎo)存人有以下情形之一的，都可以申請：1.爲本人或配偶擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的；2.爲本人父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的；3.爲配偶父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的。

　　繳存人可以通過哪些途徑申請提取住房公積金？

　　繳存人可以通過廣州住房公積金管理中心網站或微信公衆号申請，也可前往廣州住房公積金管理中心歸集業務承辦(bàn)銀行網點(diǎn)辦(bàn)理。

以下附通知全文：

廣(guǎng)州市住房公積金提取管理辦(bàn)法

　　第一章 總則

　　第一條爲加強住房公積金提取管理，規範住房公積金使用，維護住房公積金繳存人合法權益，實現住房公積金制度良性發(fā)展，根據《住房公積金管理條例》等規定，結合本市實際，制定本辦(bàn)法。

　　第二條本辦(bàn)法适用於(yú)廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）管轄範圍内住房公積金的提取管理。

　　第二章 提取條件

　　第三條繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶内的存儲(chǔ)餘額(é)：

　　（一）在本市行政區域内購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區域内無自有産(chǎn)權住房，在廣東(dōng)省内購買自住住房的
。

　　（二）在本市行政區域内建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區域内無自有産(chǎn)權住房，在廣東(dōng)省内建造、翻建、大修自住住房的。

　　（三）在本市行政區域内，繳(jiǎo)存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的。

　　（四）繳(jiǎo)存人及配偶、未成年子女在本市行政區域内均無自有産(chǎn)權住房且租房自住的。

　　（五）下崗(gǎng)、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當(dāng)月已連續下崗(gǎng)、失業滿12個月的。

　　（六）非本市戶籍職工與單(dān)位解除或者終止勞動(dòng)關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的
。

　　（七）離(lí)休、退休的。

　　（八）完全喪失勞動能力
，並(bìng)與所在單(dān)位終止勞動關系的。

　　（九）出境定居的
。

　　（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶内存儲(chǔ)餘額(é)。

　　（十一）國家和廣(guǎng)東(dōng)省、廣(guǎng)州市規定的其他情形。

　　有以上第（一）至（四）款情形的，繳(jiǎo)存人及配偶均可以申請(qǐng)提取
。

　　第四條繳存人或者配偶同時符合本辦(bàn)法第三條中多項提取條件的，僅可以一種條件申請提取；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間段隻能選擇一套住房用於(yú)提取。

　　第五條符合本辦(bàn)法第三條第（一）至（三）款提取住房公積金的，當繳存人及配偶不再擁有該房産(chǎn)所有權時，因該房産(chǎn)而産(chǎn)生的提取資格自動喪失。

　　第六條依照本辦(bàn)法第三條第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的
，繳存人住房公積金賬戶餘額應當用於(yú)償還住房公積金貸款，貸款結清後可以辦(bàn)理銷戶提取。

　　第七條同一人一年内兩次以上（含兩次）變(biàn)更婚姻關系購房，或者同一套住房一年内兩次以上（含兩次）變(biàn)更産(chǎn)權的，産(chǎn)權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

　　第三章 提取頻(pín)次及額(é)度

　　第八條非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年内提出申請，每3個(gè)月可以提取一次，提取總額(é)不超過實際支付的購房款。

　　第九條按揭購買自住住房的，可以在購房貸(dài)款發放後結清前提出申請，提取總額(é)不超過實際支付的購房本息。

　　使用本市住房公積金貸款的，提取人均應辦(bàn)理按月還貸，以繳存賬戶作爲唯一還款賬戶
，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優先償(cháng)還住房公積金貸款。

　　在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶餘額提前償(cháng)還住房公積金貸款。貸款結清後，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

　　未辦(bàn)理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

　　第十條房屋共有人爲非配偶關系的，若房屋已明確(què)産(chǎn)權份額，提取額度按産(chǎn)權份額計算；房屋未明確(què)産(chǎn)權份額，提取額度按産(chǎn)權人數量平均計算。房屋共有人爲配偶關系的，可共享提取額度。

　　第十一條建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件後兩年内提出申請，隻可以提取一次，每戶所有提取人提取總額(é)不超過建造
、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

　　第十二條爲本市行政區域内本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的，在工程竣工驗收後提出申請，隻可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電(diàn)梯所産(chǎn)生的費用。

　　第十三條繳存人連續足額(é)繳存滿3個月後，符合本辦(bàn)法第三條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：

　　（一）租賃合同已登記備(bèi)案的，在租賃期内提出申請，每3個月可以提取一次。提取額(é)度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額(é)度。

　　（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備(bèi)案的，每3個月可以提取一次。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮40%。月提取額度由公積金中心參(cān)考本市住房租賃市場發展情況适時調整，經市住房公積金管理委員會批準後執行。

　　（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期内提出申請，每3個(gè)月可以提取一次，提取額(é)度不超過實際已支付的租金。

　　第四章 提取程序

　　第十四條繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確(què)定並(bìng)公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日内作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

　　第十五條繳存人符合本辦(bàn)法提取條件的，由本人申請提取；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請提取；繳存人確(què)有困難，無法本人申請提取的，可以委托單位住房公積金業務經辦(bàn)人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請提取；無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人由其監護人申請提取。

　　第五章 提取監督

　　第十六條繳存人申請提取住房公積金，應當符合規定條件並(bìng)提交真實、有效的材料。對違規提取住房公積金的繳存人，公積金中心将記載其失信記錄，並(bìng)随其個人賬戶一並(bìng)轉移；對違規提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，依法依規向相關管理部門推送信用信息。機關、事業單位及國有企業繳存人違規提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào)。

　　第十七條對(duì)違規提取住房公積金的繳存人，5年内不受理其住房公積金提取申請；對(duì)已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其将已提取金額(é)全額(é)退回5年後，且符合提取條件時方可提取。

　　第十八條已辦(bàn)理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優先用於(yú)償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

　　第六章 附則

　　第十九條公積(jī)金中心可以根據本辦(bàn)法制定具體實施細則。

　　第二十條本辦法自2024年1月1日起施行，有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發的《廣(guǎng)州市住房公積金提取管理辦(bàn)法》（穗公積金中心規字〔2018〕5号）同時廢止。

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