蘇州：進一步擴大住房公積金使用範圍

　　爲貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，支持剛性和改善型住房需求，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，我中心印發瞭(le)《關於(yú)進一步擴大住房公積金使用範圍的通知》（蘇房金〔2025〕46号）（以下簡稱《通知》），具體内容如下。

　　優化住房公積(jī)金貸(dài)款使用次數認定标準

　　主要内容：繳存人家庭購(gòu)買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸(dài)款（不含“商轉公”貸(dài)款），原住房公積金貸(dài)款購(gòu)買的住房已出售的，可核減相應貸(dài)款次數。

　　辦(bàn)理要件：繳存人家庭核減貸(dài)款次數，須提供有房（無房）證明，原住房公積金貸(dài)款爲本中心以外的單位發放的，另須提供原借款合同。

　　問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買瞭(le)房産(chǎn)A和B，如房産(chǎn)A已出售，現在購買房産(chǎn)C，還可以申請公積金貸款嗎？

　　答：可以。

　　下調(diào)住房公積金貸(dài)款首付款比例

　　使用住房公積金貸(dài)款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調整爲不低於(yú)住房總價的15%。

　　擴大患重病提取住房公積(jī)金範(fàn)圍

　　主要内容：繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴重困難的，可一年兩次申請提取住房公積金，提取額(é)度不超過醫保核定的個人自付和個人自費之和。重大疾病參(cān)照本市基本醫療保險門診特殊病種。

　　辦(bàn)理要件：繳存人因患重病申請提取住房公積金的，應提供身份證件
、醫保定點(diǎn)醫院或縣（市）級以上醫院出具的病情診斷證明、醫院開具的治療費用憑證（一年内有效）、銀行卡。非繳存人本人患病提取的，還需提供與患病者的關系證明。

　　支持物業費(fèi)提取住房公積(jī)金

　　主要内容：繳存人本人及配偶支付本市行政區域内自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行爲，一年可提取一次，合計提取額(é)不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額(é)（不含新職工補(bǔ)貼）。

　　辦(bàn)理要件：支付物業費申請提取住房公積金的，須提供身份證件
、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動産(chǎn)權證書（或房屋所有權證）、物業費發票（一年内有效），與繳存人住房公積金個人賬戶關聯的銀行卡。

　　1.問：繳存人張某和配偶錢某名下有自住住房A和B，如果他們之前12個(gè)月沒有公積金提取記錄，可以以支付住房A物業費(fèi)的名義申請提取公積金嗎？

　　答：可以。

　　2.問：如果張某和錢某在2025年10月以支付住房A物業費的名義提取住房公積金後，又於(yú)當(dāng)年12月以支付住房B物業費的名義申請提取住房公積金，可以嗎？

　　答：不可以。繳存人家庭支付物業費(fèi)一年可提取一次，此處(chù)的一年是自然年度。

　　3.問：如果張某和錢某A住房的物業費每2個月交一次，一年物業費有多張發(fā)票，辦(bàn)理物業費提取有什麽需要注意的嗎？

　　答：如果單(dān)次物業費提取涉及多張發票的，應在該提取首次辦(bàn)理時一次性提供。

　　4.問：辦(bàn)理物業費提取，對(duì)提供的發票有要求嗎?

　　答：物業費發票應載明業主姓名、房屋坐落，並(bìng)與房屋不動産(chǎn)權證書（或房屋所有權證）保持一緻，開票信息應爲“物業費”。

　　施行時間：《通知》自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金提取、貸(dài)款業務受理日期在2025年9月1日之前的，按《通知》實施前的政策執行；2025年9月1日（含當(dāng)日）之後受理的，按《通知》執行。提取、貸(dài)款業務受理日期爲繳存人向公積金中心申請之日。

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