湖南益陽：5月27日起，調整優化公積金使用政策

　　5月23日，益陽市住房公積(jī)金管理中心發(fā)文推出12條支持措施。自2025年5月27日起施行，有效期至2026年7月9日。

　　一、調整純(chún)公積金貸(dài)款政策

　　借款人家庭無房或僅有一套住房，申請住房公積金貸(dài)款的，不論所購住房單元建築面積，均可申請全額住房公積金貸(dài)款（純(chún)公積金貸(dài)款）。

　　二、上調(diào)最高貸(dài)款額度

　　住房公積金最高貸(dài)款額度提高至80萬元，二孩家庭和高層(céng)次人才家庭的最高貸(dài)款額度同步提高至96萬元，三孩家庭的最高貸(dài)款額度同步提高至104萬元。

　　三、降低貸(dài)款首付比例

　　借款人使用住房公積金貸(dài)款購(gòu)買保障性住房和商品住房的，最低首付款比例統一爲15%。

　　四、優化首套住房貸(dài)款認(rèn)定标準

　　借款人家庭住房公積金貸(dài)款已結清，再申請住房公積金貸(dài)款的，仍按首套個(gè)人住房公積金貸(dài)款利率執行。

　　五、放開貸(dài)款住房面積(jī)限制

　　取消"單(dān)元建築面積在280平方米（含）以上住房不提供住房公積金貸(dài)款"的限制規定。

　　六、延長(zhǎng)借款人可貸(dài)年齡上限

　　住房公積金貸款償(cháng)還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，原則上最高不超過68周歲，最長(zhǎng)貸款期限爲30年。

　　七、放寬收入還(hái)貸(dài)比限制

　　借款人家庭月還(hái)款本息（含其他債務）與月收入之比上限由50%調(diào)整至60%。

　　八、加大高層(céng)次青年人才住房支持力度

　　高層(céng)次青年人才在益陽市内購買首套自住房的，可在正常繳存一個月後申請住房公積金貸(dài)款，最高貸(dài)款額度可放寬至當期最高貸(dài)款額度的4倍。

　　九、實行購(gòu)房提取代際(jì)互助政策

　　繳存人在益陽市内購買新建商品住房時
，在可提取本人及配偶住房公積金的基礎(chǔ)上，還可提取雙方父母
、子女的住房公積金用於(yú)支付購房款，合計提取金額不超過實際已支付的購房款金額
。

　　十、簡化異地購(gòu)房和還貸(dài)提取業務資料

　　繳存人在湖南省内購房和償(cháng)還省内商業銀行住房貸(dài)款提取住房公積金的，不再要求提供購房所在地戶籍或異地住房公積金繳存證明
。

　　十一、完善靈(líng)活就業人員貸(dài)款政策

　　調(diào)整靈活就業人員繳存餘額凍結的計算方式，靈活就業人員申請住房公積金貸(dài)款時，按照貸(dài)款金額的5%凍結其住房公積金繳存餘額（凍結額度最低爲1萬元），凍結資金在最後結清貸(dài)款時使用。強化靈活就業人員貸(dài)款審查，靈活就業人員申請住房公積金貸(dài)款的，需提供工資流水、經營收入等佐證材料。

　　十二、推進(jìn)住房貸(dài)款“商轉公”業務

　　支持商業銀行購房貸(dài)款轉住房公積金貸(dài)款
。持續優化“商轉公"貸(dài)款業務模式，積極推廣順位抵押方式辦(bàn)理“商轉公"貸(dài)款。

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