重磅！廣州可提取公積金支付購房首付款

　　8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發(fā)布關於(yú)支持提取住房公積金支付購房首付款的通知。

各繳存人、各房地産(chǎn)開發(fā)企業：

　　爲落實廣州市人民政府辦(bàn)公廳《關於(yú)進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》（穗府辦(bàn)函〔2024〕38号）要求
，支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購房資金壓力，經廣州市住房公積金管理委員會決策通過，現将有關事項通知如下：

　　在我市行政區域内購(gòu)買新建商品住房的住房公積(jī)金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積(jī)金支付購(gòu)房首付款。

　　本通知自印發(fā)之日起實施。原有規(guī)定與本通知不一緻的，按本通知執行。

　　附件：提取住房公積(jī)金支付購(gòu)房首付款實施細則

廣(guǎng)州住房公積(jī)金管理中心廣(guǎng)州市住房和城鄉建設局

2024年8月1日

提取住房公積金支付購房首付款實施細則

　　一、申請條件

　　購房人及其配偶（以下統稱(chēng)“申請人”）在本市行政區域内購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網簽後，可按合同約定申請将住房公積金賬戶餘額劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，用於(yú)支付購房首付款。

　　二、提取頻次

　　購(gòu)買(mǎi)同一套住房，申請人各可提取一次購(gòu)房首付款。

　　三、提取額度

　　申請人提取總金額(é)合計不超過(guò)商品房買賣合同約定的首付款金額(é)，且不超過(guò)本人住房公積金賬戶餘額(é)。

　　四、辦理流程

　　（一）商品房買賣合同網簽前，所有申請人需攜帶以下材料共同到廣州住房公積金管理中心下設網點申請出具提取首付款申請確(què)認書，並(bìng)交房地産開發企業：

　　1.商品房認(rèn)購(gòu)書（原件）；

　　2.本人身份證（購(gòu)房人配偶申請提取的，還(hái)需提供結婚證原件）；

　　3.《房地産(chǎn)開發企業確(què)認
、承諾書》（原件）；

　　4.《提取住房公積(jī)金支付購(gòu)房首付款授權、承諾書》（原件）。

　　（二）申請人與房地産開發企業辦(bàn)理商品房買賣合同網簽。商品房買賣合同中需約定網簽後劃轉住房公積金賬戶餘額至商品房預售資金監管賬戶用於(yú)支付購房首付款相關内容。

　　（三）申請人攜帶(dài)以下材料到廣州住房公積金管理中心下設網點(diǎn)申請劃轉購房首付款：

　　1.已網簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（原件）；

　　2.本人身份證(zhèng)（原件）。

　　（四）廣州住房公積金管理中心在3個(gè)工作日内完成審批，将提取金額(é)轉賬至購買房屋所屬項目的預售資金監管賬戶。

　　五
、辦理網點

　　廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心及各辦(bàn)事處(chù)、管理部。

　　六、其他事項

　　（一）提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸(dài)款時的可貸(dài)額(é)度計算。

　　（二）提取首付款購房後可以該(gāi)套住房繼續申請提取，可提取額(é)度扣減已提取首付款金額(é)。

　　（三）首付款劃轉至商品房預售資金監管賬戶(hù)前，申請人不能辦(bàn)理住房公積金賬戶(hù)轉移及其他提取業務。

　　（四）商品房買賣合同被撤銷、解除或者確(què)認無效的
，購房人應會同房地産(chǎn)開發企業在合同被撤銷、解除或者確(què)認無效之日起10個工作日内将提取金額原路退回。

　　本實施細則自印發(fā)之日起施行
，如遇國家、省市相關政策調(diào)整将另行通知。廣州住房公積金管理中心可根據具體實施情況優化調(diào)整。

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