北上廣深均宣布下調住房公積金貸款利率

　　5月17日
，中國人民銀行宣布瞭(le)一項重要決定：自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率将下調0.25個百分點。具體調整爲
，首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）降至2.35%，5年以上調整爲2.85%；而第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）不低於(yú)2.775%，5年以上不低於(yú)3.325%。

　　随後，包括廣州
、上海、北京、深圳在内的多個城市積極響應，紛(fēn)紛(fēn)宣布實施這一政策調(diào)整。以下是各地調(diào)整細節的概覽：

　　廣州：下調個人住房公積金貸款利率

　　17日，“廣州住房公積金管理中心”微信公衆号發布通知稱(chēng)，根據《中國人民銀行關於(yú)下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整爲不低於(yú)2.775%和3.325%。

　　一、2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸(dài)款，執行新利率
。

　　二、2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸(dài)款，根據借款合同約定自2025年1月1日起執行新利率。

　　上海：下調個人住房公積金貸款利率

　　5月18日從(cóng)上海市公積金管理中心獲悉，根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起
，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸(dài)款利率分别下調至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸(dài)款利率分别下調至2.775%和3.325%。

公積金貸款利率調整表

　　2024年5月18日（含）以後發放的貸(dài)款執行調(diào)整後的利率；

　　2024年5月18日之前已發放的貸(dài)款，貸(dài)款期限爲1年的，執行原借款合同利率，貸(dài)款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行調(diào)整後的利率。

　　北京：個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點

　　5月18日，北京住房公積金管理中心發布消息，5月18日起下調個人住房公積金貸(dài)款利率0.25個百分點(diǎn)。

　　深圳：住房公積金貸款利率下調

　　5月18日，“深圳公積金”微信公衆号發布消息，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸(dài)款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸(dài)款利率分别調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸(dài)款利率分别調整爲不低於(yú)2.775%和3.325%。

　　已發放貸款：

　　《深圳市住房公積金貸(dài)款管理規定》第二十三條規定，公積金貸(dài)款發放後，遇國家公積金貸(dài)款利率調整的，公積金中心應當(dāng)按季度對貸(dài)款利率進行調整。

　　2024年5月18日之前深圳市已經發放的個人住房公積金貸(dài)款，自2024年7月1日起開始執行調(diào)整後的利率。

　　未發放貸款：

　　2024年5月18日之前申請且未發放的個人住房公積金貸(dài)款，以及2024年5月18日（含）之後申請的個人住房公積金貸(dài)款，均執行調(diào)整後的利率。

　　此番利率調整，旨在進一步降低居民購房成本，促進房地産(chǎn)市場健康發展。各城市根據央行指導做出的具體安排，體現瞭(le)政策的連貫性和靈活性。

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