11月1日起，銀川住房公積金提取有新變化！

　　銀川住房公積金管理中心發布關於(yú)印發《銀川住房公積金提取管理辦(bàn)法》的通知

　　《銀川住房公積金提取管理辦(bàn)法》已經銀川市住房公積金管理委員會2023年第29次會議審議通過，現印發(fā)執行。

銀川住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條爲加強住房公積金提取管理，規範住房公積金提取業務活動(dòng)，提高服務效能，構建科學的風險防控體系，維護住房公積金繳存職工合法權益，促進住房公積金制度可持續發展，根據國務院《住房公積金管理條例》《住房公積金提取業務标準》(國标号GB/T51353-2019)及住房和城鄉建設部相關規定，結合銀川地區實際，制定本辦(bàn)法。

　　第二條本辦(bàn)法适用於(yú)銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）内住房公積金管理機構、受委托銀行、繳存職工個人住房公積金提取業務活動的管理和監督。

　　第三條“管理中心”是銀川地區住房公積金提取管理機構，負責審批住房公積金提取
、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計劃、拟定計劃執行情況報(bào)告、監督受委托銀行承辦(bàn)的住房公積金提取業務，防範和查處違規提取行爲。

　　第四條“管理中心”按照規定委托受委托銀行辦(bàn)理住房公積金提取金融業務和相關(guān)授權業務。

　　第二章 提取範圍

　　第五條職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶内存儲(chǔ)餘額(é)：

　　一、住房消費類

　　（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的；

　　（二）建造、翻建、大修自住住房的；

　　（三）償(cháng)還購房貸(dài)款本息的；

　　（四）無(wú)房職(zhí)工租房自住的；

　　（五）老舊(jiù)小區既有住宅加裝電(diàn)梯的；

　　二、非住房消費類

　　（一）離(lí)休、退休的；

　　（二）出境定居的；

　　（三）職(zhí)工死亡或被宣告死亡的；

　　（四）完全喪失勞動能力，並(bìng)與單(dān)位終止勞動關系的；

　　（五）與單(dān)位解除勞動(dòng)關系，且住房公積金賬戶封存滿半年的；

　　（六）遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難(nán)的;

　　（七）其他依法允許(xǔ)提取的情形。

　　第三章 提取條件、頻(pín)次、額(é)度

　　第六條職工本人及配偶有未結清的住房公積金貸款，提取住房公積金優先用於(yú)償還住房公積金貸款，不得辦(bàn)理其他住房消費類提取業務。

　　第七條職工同一自然年度内符合多項住房消費類提取條件的，隻能選擇一種提取類型。職工同一自然年度内同一種提取類型隻能有一次提取記錄，但償(cháng)還住房公積金貸(dài)款本息、公積金逐月提取還貸(dài)、租房提取等除外。

　　第八條職工購買自住住房（性質爲住宅,不包括商服和商業用途房屋）提取住房公積金的條件、頻次及額(é)度應當(dāng)符合以下規定：

　　（一）職工無未結清的住房公積金貸(dài)款，公積金賬戶無凍結，未列入“管理中心”黑名單(dān)。

　　（二）職工購買新建自住住房（商品住房、保障性住房、拆遷安置住房、公有住房）的，自購買住房行爲發生之日（按購房合同簽訂時間或購房合同登記備(bèi)案時間）起3年内
，購買再交易自住住房（含拍賣住房）的，自取得不動産權證書之日起3年内，職工本人（含共有産權人）、配偶及直系親屬（夫妻雙方父母、子女）每年可以申請提取一次住房公積金賬戶内的存儲餘額，累計提取金額不超過實際支付的購房款（提取金額不包括儲藏室、地下室、車位費用、裝修費等）。同一套住房在12個月内交易兩次（含）以上的
，隻能辦(bàn)理1次購房提取住房公積金，後續産權持有人申請提取應與該套住房上次提取日期間隔滿12個月。

　　（三）職工購買銀川市行政區域内的新建商品住房的，職工本人（含共有産權人）及配偶可在辦(bàn)理房屋買賣合同備案前申請提取住房公積金用於(yú)支付購房首付款，提取金額累計不大於(yú)購房首付款。

　　（四）職工購買自住住房需申請住房公積金貸(dài)款的，可在貸(dài)款前提取住房公積金賬戶餘額(é)，但需留足申請公積金貸(dài)款要求的賬戶餘額(é)
，且該套住房提取金額(é)與貸(dài)款金額(é)之和不得超過房屋總價款。

　　第九條職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的條件、頻次及額(é)度應當(dāng)符合以下規定：

　　（一）職工無未結清的住房公積金貸(dài)款，公積金賬戶無凍結，未列入“管理中心”黑名單(dān)。

　　（二）職工本人及配偶自建造、翻建、大修自住住房實際行爲發生之日起一年内，可以申請提取一次住房公積金賬戶内的存儲(chǔ)餘額，提取金額累計不得大於(yú)實際支付的建造、翻建、大修自住住房費用。

　　第十條職工償(cháng)還個人住房貸(dài)款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規定：

　　（一）職工住房公積金賬戶無凍(dòng)結，未列入“管理中心”黑名單(dān)。

　　（二）職工償(cháng)還個人住房貸(dài)款本息提取住房公積金的提取範圍爲職工本人（含共同借款人）、配偶及直系親屬（夫妻雙方父母、子女）。

　　（三）職工償(cháng)還個人住房貸款本息提取，若借款人爲2人以上的，且借款人之間不存在直系親屬（配偶、父母、子女）關系的，須借款人與購房産(chǎn)權人一緻。

　　（四）職工購買自住住房使用住房公積金貸款的，可與“管理中心”簽訂逐月扣劃協議，将其住房公積金賬戶餘額用於(yú)償(cháng)還住房公積金貸款本息，也可一次性提取住房公積金賬戶餘額用於(yú)償(cháng)還公積金貸款本息。

　　（五）職工購買自住住房使用異地住房公積金貸款的，貸款未結清之前
，每年可提取一次住房公積金賬戶餘額用於(yú)償(cháng)還異地住房公積金貸款，累計提取金額不超過異地住房公積金貸款本息
。職工已簽訂住房公積金貸款跨中心逐月提取協議的可按月提取。

　　（六）職工購買自住住房使用個人住房商業性貸款的，貸款未結清之前，每年可提取一次住房公積金賬戶餘額用於(yú)償(cháng)還住房商業貸款，累計提取金額不超過個人住房商業貸款本息。職工已簽訂逐月提取住房公積金償(cháng)還商貸協議的可按月提取。

　　（七）職工提前結清異地住房公積金貸(dài)款和個人住房商業貸(dài)款本息的，自結清之日起一年内，可提取一次住房公積金賬戶餘額(é)，累計提取金額(é)不超過個人住房貸(dài)款本息。

　　第十一條職工家庭在銀川市無自有住房租賃住房提取住房公積金的條件、頻次及額(é)度應當(dāng)符合以下規定：

　　（一）職工正常、連續足額繳納住房公積金且開戶滿3個月以上的，住房公積金賬戶無凍(dòng)結，未列入“管理中心”黑名單(dān)。

　　（二）租住本市商品住房的，繳存職工每月可申請提取一次住房公積金，累計提取金額(é)不超過本市規定的當(dāng)年租房提取最高限額(é)。

　　（三）租住本市公共租賃住房的
，在租賃期内每月可提取一次住房公積金，累計提取金額(é)不超過(guò)實際房租支出
。

　　第十二條老舊小區既有住宅加裝電(diàn)梯的
，自實際行爲發生之日（加裝電(diàn)梯發票載明日期）起3年内可提取一次職工及配偶住房公積金賬戶的存儲(chǔ)餘額，提取總額不超過加裝電(diàn)梯個人分攤費用金額。

　　第十三條職工無住房公積金貸款，公積金賬戶未凍結，賬戶狀态爲封存，符合非住房消費類情形提取住房公積金的，可以全額提取本人住房公積金賬戶餘額，同時注銷住房公積金個人賬戶。職工作爲共同借款人，有未還清的住房公積金貸款的，且符合銷戶提取的其他條件的，可以提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)餘額沖(chōng)減貸款本金後銷戶。

　　第十四條職工離休、退休的，個(gè)人賬戶封存後，憑有效身份證件辦(bàn)理銷戶提取。職工提前退休的，先辦(bàn)理個(gè)人賬戶封存，憑有效身份證件、退休證或相關退休證明材料辦(bàn)理銷戶提取。

　　第十五條職工出境定居的，個(gè)人賬戶封存後(hòu)，憑有效身份證明和戶口注銷證明或出境定居簽證銷戶提取。

　　第十六條職工死亡或被宣告死亡的，個人賬戶封存後，職工的繼承人、受遺贈人憑職工死亡證明、關系證明、繼承或受遺贈文件等提取職工住房公積金賬戶餘額(é)，並(bìng)注銷職工住房公積金個人賬戶
。

　　第十七條職工完全喪失勞動能力，並(bìng)與單位終止勞動關系的，應先辦(bàn)理個人賬戶封存，憑完全喪失勞動能力鑒定證明等相關材料提取住房公積金賬戶餘額，並(bìng)注銷職工住房公積金個人賬戶。

　　第十八條職工與單位解除或終止勞動關系的，應先辦(bàn)理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並(bìng)穩定繳存半年以上的，辦(bàn)理異地轉移接續手續；未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可銷戶提取。

　　第十九條職工享受城鎮最低生活保障以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，提供有效證明材料，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶餘額(é)。

　　第四章 提取審核

　　第二十條職工應當(dāng)按照提取相關規定，向“管理中心”申請提取住房公積金，“管理中心”自受理申請之日起3個工作日内根據不同情形作出以下處(chù)理：

　　（一）申請事項符合受理條件，申請資料完整，信息聯網核查通過(guò)的，及時作出準予提取的決(jué)定；

　　（二）申請事項不符合受理條件，或者信息聯網核查未通過的，退回申請材料並(bìng)告知退回原因和需補(bǔ)正的材料；

　　（三）提取申請人對(duì)審核有異議時，可提出提取複核申請,“管理中心”認爲申請事項需進一步調(diào)查核實的，應在5個工作日内做出複核終審意見

。

　　第二十一條“管理中心”應當(dāng)對(duì)以下提取情形加大審核力度：

　　（一）購買本市行政區域外的自住住房，以異地購房或償(cháng)還住房貸(dài)款手續提取住房公積金頻次明顯異常的；

　　（二）職工所購房屋總價與住房公積金賬戶餘額(é)或提取金額(é)相近，且所購住房價格明顯偏離市場(chǎng)水平的；職工所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的；

　　（三）同一套住房在一年内頻(pín)繁交易的；

　　（四）同一人多次變(biàn)更婚姻關(guān)系提取的；

　　（五）房屋權屬證書上有2名及以上共有産(chǎn)權人，且共有産(chǎn)權人之間爲非直系親屬（配偶、父母、子女）關(guān)系的；

　　（六）其他需進(jìn)一步審(shěn)核的情形。

　　第二十二條根據提取審批工作需要，“管理中心”有權要求職工追加補(bǔ)充證明材料。職工應如實提供補(bǔ)充證明材料並(bìng)配合相關調查核實工作；職工拒絕配合的，“管理中心”有權作出不準提取的決定。

　　第五章 提取方式

　　第二十三條住房公積金提取採(cǎi)取銀行轉賬方式辦理，提取資金直接劃入職工本人在商業銀行開立的實名制借記卡。確(què)有特殊原因（死亡、司法協助等情形）的，可申請劃入第三方賬戶。

　　第二十四條職工可通過住房公積金業務大廳，分中心、委托銀行網點(diǎn)窗口等櫃面辦(bàn)理提取申請業務，也可通過公積金網上業務大廳、“我的甯夏”手機APP、“甯夏住房公積金”“銀川住房公積金服務”微信公衆号等線上渠道辦(bàn)理提取申請業務。

　　第六章 提取監督

　　第二十五條“管理中心”應完善内審稽核機(jī)制，将防控違規(guī)提取納入業務考核。

　　第二十六條依據《銀川住房公積金管理中心失信黑名單制度（試行）》相關規定，職工隐瞞真實情況或提供虛假個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、存量房買賣合同、發票、房屋不動産(chǎn)權證等資料騙提住房公積金的，納入黑名單管理。“管理中心”對納入黑名單管理的職工按規定採(cǎi)取限制措施。

　　第二十七條繳存職工以僞造、變(biàn)造證明材料等手段違規提取本人住房公積金賬戶内的存儲餘額的，“管理中心”有權責令職工限期退回違法所提款額，拒不退回的将其騙取行爲通報(bào)其所在單位，要求其單位協助追回提取金額。情節嚴重的，移交公安機關或紀檢監察部門；構成犯罪的，依法追究其法律責任。

　　第二十八條依據國務院《住房公積金管理條例》規定，國家機關工作人員、“管理中心”工作人員在住房公積金監督、管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給(gěi)予行政處(chù)分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第七章 附則

　　第二十九條本辦(bàn)法在執行過程中遇國家住房公積金政策變化時，由“管理中心”對本辦(bàn)法進行相應調整，並(bìng)報住房公積金管理委員會備案後公布實施。

　　第三十條“管理中心”可根據本辦(bàn)法制定實施細則及補(bǔ)充規定。

　　第三十一條本辦(bàn)法施行前的有關(guān)規定與本辦(bàn)法不一緻的，以本辦(bàn)法爲準，未盡事宜遵照原有規定執行。

　　第三十二條本辦(bàn)法由銀川住房公積金管理中心負(fù)責解釋。

　　第三十三條(tiáo)本辦(bàn)法自2023年11月1日起施行，有效期至2026年11月1日（施行3年）。

　　另外銀川住房公積金管理中心當(dāng)天還發(fā)布

　　關於(yú)調(diào)整多子女無房家庭租住商品住房提取住房公積金政策的通知

　　爲貫徹(chè)“租購並(bìng)舉”住房制度，進一步支持多子女家庭解決和改善住房問題，更好發揮住房公積金制度保障作用，經銀川市住房公積金管理委員會2023年第29次會議審議，對多子女無房家庭租住商品住房提取住房公積金政策進行調整，具體調整情況如下：

　　符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上的多子女家庭，在銀川市無自住住房租住商品住房的，每月可申請提取1次職工本人及配偶的住房公積金，二孩繳存職工家庭年度租房提取額(é)度提高至26400元，三孩及以上繳存職工家庭年度租房提取額(é)度提高至31200元。

　　多子女家庭租住公共租賃住房的，年度提取額(é)度不變(biàn)，仍按照實際房租提取。

　　此政策調(diào)整自2023年11月1日起執(zhí)行。

　　多子女無(wú)房家庭租住商品住房提取住房公積(jī)金業務操作細則

　　爲貫徹(chè)落實國家衛健委等十七部門《關於(yú)進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》的要求，在銀川市無自住住房且租賃商品住房的多子女家庭，夫妻雙方可每月申請提取1次職工本人及配偶的住房公積金。

　　（一）辦理條件：

　　1.提取申請人正常、連續足額(é)繳納住房公積金且開戶滿3個(gè)月以上；

　　2.繳存職工家庭爲符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上的多子女家庭；“多子女家庭”認定标準：二孩家庭是指同一家庭有兩個(gè)子女，且二孩爲2016年1月1日（含）以後生育；多孩家庭是指同一家庭有三個(gè)及以上子女，且三孩或以上爲2021年6月26日（含）以後生育。

　　3.繳(jiǎo)存職工家庭在銀川市無自住住房且租賃(lìn)商品住房。

　　（二）提取範(fàn)圍(wéi)：職工本人及配偶

　　（三）提取額(é)度：二孩繳(jiǎo)存職工家庭年度租房提取額(é)度爲26400元，三孩及以上繳(jiǎo)存職工家庭年度租房提取額(é)度提高至31200元。

　　（四）所需資料：

　　1.申請(qǐng)人夫妻雙方的居民身份證、結(jié)婚證；

　　2.戶(hù)口本、子女出生醫學證明等親屬關(guān)系證明材料；

　　3.提取申請人本人名下一類(lèi)銀行借記(jì)卡或卡号。

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