廣州公積金提取新政拟出台：二孩家庭月提取額可上浮30%！

　　10月11日，廣州住房公積金管理中心向社會公開征求對《廣州市住房公積金提取管理辦(bàn)法（修訂征求意見稿）》（下稱(chēng)《修訂征求意見稿》）以及公平競争審查方面的意見，通過對現行政策進行修訂進一步加強全市住房公積金提取管理，規範住房公積金使用。

　　《修訂(dìng)征求意見稿》規範瞭(le)廣州市住房公積金提取條件、頻次、額度及程序等，根據新時代下的繳存人生活實際，保障瞭(le)購房、翻修房屋、租賃房屋、失業、離退休等多元人群提取需求，同時
，提出生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。

　　保障下崗失業離退休人員依條件提取

　　《修訂(dìng)征求意見稿》規定，廣州市住房公積金繳存人符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶内的存儲(chǔ)餘額：

　　（一）在本市行政區域内、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房，或者在本市行政區域内無自有産(chǎn)權住房，在廣東(dōng)省内購買擁有所有權的自住住房的。

　　（二）在本市行政區域内、繳存人及配偶戶籍所在省
，或者在本市行政區域内無自有産(chǎn)權住房，在廣東(dōng)省内建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的。

　　（三）在本市行政區域内，繳(jiǎo)存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的。

　　（四）繳(jiǎo)存人及配偶、未成年子女在本市行政區域内均無自有産(chǎn)權住房且租房自住的。

　　（五）下崗(gǎng)、失業人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當(dāng)月已連續下崗(gǎng)、失業滿12個月的。

　　（六）非本市戶籍職工與單(dān)位解除或者終止勞動(dòng)關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年的。

　　（七）離(lí)休、退休的。

　　（八）完全喪失勞動能力
，並(bìng)與所在單(dān)位終止勞動關系的。

　　（九）出境定居的。

　　（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶内存儲(chǔ)餘額(é)。

　　（十一）國家和廣(guǎng)東(dōng)省
、廣(guǎng)州市規定的其他情形。

　　有以上第（一）至（四）款情形的，繳(jiǎo)存人及配偶均可以申請(qǐng)提取。

　　繳存人或者配偶同時符合上述多項提取條件的，僅可以一種條件申請提取；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間(jiān)段隻能選擇一套住房用於(yú)提取。

　　符合上述提取條件第（一）至（三）款提取住房公積金的，當(dāng)繳存人及配偶不再擁有該房産(chǎn)所有權時，因該房産(chǎn)而産(chǎn)生的提取資格自動喪失。

　　依照上述提取條件第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶餘額應當用於(yú)償還住房公積金貸款，貸款結清後可以辦(bàn)理銷戶提取。

　　同一人一年内兩次以上（含兩次）變(biàn)更婚姻關系購房，或者同一套住房一年内兩次以上（含兩次）變(biàn)更産(chǎn)權的，産(chǎn)權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

　　二孩及以上家庭，月提取額可上浮30%

　　此外，《修訂征求意見稿》也對住房公積金提取頻次及額度作出瞭(le)詳細指引。對於(yú)非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年内提出申請，以後每半年可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款；按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放後結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。

　　使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應辦(bàn)理按月還貸，以繳存賬戶作爲唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。在貸款結清前，繳存的住房公積金隻能用於(yú)償還貸款。在商業和住房公積金組合貸款中應當優先償還住房公積金貸款。

　　在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款
。同時，住房公積金賬戶餘額也可以用於(yú)提前償(cháng)還住房公積金貸款。貸款結清後
，每半年可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

　　未使用廣州市住房公積金貸(dài)款的
，每半年可以提取一次，至累計提取金額達(dá)到可提取總額
。

　　房屋共有人爲非配偶關系的，若房屋已明確(què)産(chǎn)權份額，提取額度按産(chǎn)權份額計算；房屋未明確(què)産(chǎn)權份額
，提取額度按産(chǎn)權人數量平均計算。

　　建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件後兩年内提出申請，隻可以提取一次，每戶所有提取人提取總額(é)不超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

　　此外，爲廣州市行政區域内本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電(diàn)梯的，在工程竣工驗收後提出申請，隻可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電(diàn)梯所産(chǎn)生的費用。

　　《修訂征求意見稿》明確(què)，繳存人連續足額繳存滿3個月後，符合本辦(bàn)法提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：

　　（一）租賃合同已登記備(bèi)案的，在租賃期内提出申請，每半年可以提取一次。提取額(é)度不超過實際已支付的租金。月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額(é)度。

　　（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備(bèi)案的，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參(cān)考本市住房租賃市場發展情況适時調整，經市住房公積金管理委員會批準後執行。首次最多可以提取3個月的額度。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。

　　（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期内提出申請，每半年可以提取一次，提取額(é)度不超過(guò)實際已支付的租金
。

　　3個工作日内回複是否準予提取

　　《修訂征求意見稿》還進一步規範瞭(le)提取程序。繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確定並(bìng)公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日内作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

　　繳存人符合提取條件的，由本人申請提取；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請提取；繳存人確(què)有困難，無法本人申請提取的，可以委托單位住房公積金業務經辦(bàn)人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請提取；無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人由其監護人申請提取。

　　繳存人申請提取住房公積金，應當符合規定條件並(bìng)提交真實、有效的材料。對違規提取住房公積金的繳存人，公積金中心将記載其失信記錄，並(bìng)随其個人賬戶一並(bìng)轉移；對違規提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，列爲失信行爲，並(bìng)依法依規向相關管理部門推送失信信息。機關、事業單位及國有企業繳存人違規提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào)。

　　《修訂(dìng)征求意見稿》規定，對(duì)違規提取住房公積金的繳存人，5年内不受理其住房公積金提取申請；對(duì)已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其将已提取金額全額退回5年後，且符合提取條件時方可提取。

　　對於(yú)已辦(bàn)理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優先用於(yú)償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。

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