樓市又傳大消息！上海限購政策再升級

　　樓市又傳大消息！上海限購政策再升級

　　你能想象二手房市場(chǎng)和最近天氣一樣，進入“速凍(dòng)”的樣子嗎？

　　首付再漲，認(rèn)房又認(rèn)貸(dài)

　　昨日（28日）晚上9時許，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發瞭(le)《關於(yú)促進本市房地産市場平穩健康有序發展進一步完善差别化住房信貸政策的通知》，其中主要涉及樓市信貸政策是：

　　自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸(dài)款的，首付款比例不低於(yú)35%。

　　在本市已擁有1套住房的
、或在本市無住房但有住房貸(dài)款記錄的居民家庭申請商業貸(dài)款，購買普通自住房的，首付款比例不低於(yú)50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於(yú)70%。

　　同日，上海市住房公積金管理委員會印發的《關於(yú)調整本市住房公積金個人貸(dài)款政策的通知》，則要求嚴格：

　　執行公積金差别化信貸(dài)政策
，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸(dài)款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸(dài)款最高限額下調10萬元，並(bìng)停止向已有兩次公積金貸(dài)款記錄的職工家庭再行發放貸(dài)款
。

　　此外，該通知還要求，借款人以公積金繳存賬戶餘額確(què)定貸款額度的倍數從(cóng)40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減爲每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定标準的口徑。

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