廣州共有産權房個(gè)人住房公積金貸(dài)款服務指南

　　2023年8月1日，廣州住房公積金管理中心發布瞭(le)新版《個(gè)人住房公積金貸(dài)款服務指南（共有産權住房）》，對購買廣州共有産權申請住房公積金貸款和申請所需資料做瞭(le)詳細說明。本次新版主要變(biàn)化是對生育二孩及以上的家庭貸款額度最高提升30%做瞭(le)更新，想使用公積金貸款購買共有産權房的朋友可以查看下面正文。

個(gè)人住房公積金貸(dài)款服務指南

(共有産權住房)

　　本指南制定依據爲《住房公積金管理條例》（國務院令350号）、《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦(bàn)法》（穗公積金中心規字〔2018〕2号）、《廣州市共有産(chǎn)權住房管理辦(bàn)法》(穗建規字〔2020〕8号)

　　一、購買共有産(chǎn)權住房申請個人住房公積金貸(dài)款的條件

　　購買共有産(chǎn)權住房申請個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），應同時具備(bèi)以下條件：

　　1.具有有效身份證(zhèng)明；

　　2.申請貸(dài)款時，本市戶籍職工連續足額(é)繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額(é)繳存住房公積金2年以上（含）；

　　3.已簽署共有産權住房買賣合同，並(bìng)能辦(bàn)理抵押或保證擔保手續；

　　4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；

　　5.具有完全民事行爲能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償(cháng)還貸(dài)款本息的能力；

　　6.繳存的住房公積金優先用於(yú)償(cháng)還公積金貸款。

　　二、購買共有産(chǎn)權住房申請公積金貸(dài)款需提交的資料

　　1.有效身份證明；2.戶口本；3.婚姻狀況資料；4.收款賬戶；5.共有産(chǎn)權住房買賣合同；6.首期售房款發(fā)票。

　　三、購買共有産(chǎn)權住房申請公積金貸(dài)款的最高可貸(dài)額度

　　一人申請公積金貸(dài)款，最高不超過60萬元；兩人及以上共同申請公積金貸(dài)款，最高不超過100萬元。生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸(dài)款購買首套自住住房的，公積金貸(dài)款最高額(é)度上浮30%，即一人貸(dài)款的最高額(é)度爲78萬元，兩人或兩人以上一起貸(dài)款的最高額(é)度爲130萬元。

　　四、購買共有産(chǎn)權住房申請公積金貸款的辦(bàn)理渠道

　　公積金貸款申請渠道包括：①住房公積金貸款承辦(bàn)機構（工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、廣州農商銀行、廣州銀行、招商銀行、郵儲銀行、廣發銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行
、浦發銀行、興業銀行
、廣州住房置業融資擔保有限公司）；②中心微信公衆号；③中心網站網上辦(bàn)事大廳（個人版）；④中心網站網上辦(bàn)事大廳（機構版），個人可授權已開通用戶權限的房地産(chǎn)開發企業或中介機構代爲提交。購房人申請住房公積金貸款時，可以根據自身需要選擇以上任一渠道
。

　　其中，通過②③④渠道提交公積金貸款申請的，在錄入時需從(cóng)上述第①點的承辦(bàn)機構中選擇一家貸款辦(bàn)理網點，公積金貸款資格審批通過後，前往該網點辦(bàn)理後續的核驗貸款材料原件、借款合同簽署等事項
。

　　具體的網點(diǎn)地址和聯系方式可以通過廣(guǎng)州住房公積金管理中心微信公衆号查看。

　　五、其他事項

　　共有産權住房公積金貸款依據現行住房公積金貸款政策辦理
。具體的辦理環節、貸後變更手續等事宜，詳見《個(gè)人住房公積金貸(dài)款服務指南》（普通公積金貸款）。

　　注：本指南自2023年8月1日起啓(qǐ)用。

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