廣州：二孩及以上家庭公積金貸款購買首套自住房最高額度上浮30%

廣州住房公積金管理中心關於(yú)貫徹(chè)落實二孩及以上家庭支持政策的通知

各住房公積金繳存人
，各住房公積金貸(dài)款業務承辦(bàn)機構：

　　根據《關於(yú)進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26号）、《關於(yú)進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛〔2023〕2号）、《廣州市人口與計劃生育服務規定》（廣州市人民政府令第196号），爲貫徹(chè)落實積極生育支持措施，現通知如下：

　　生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸(dài)款購買首套自住住房的，住房公積金貸(dài)款最高額(é)度上浮30%。其他貸(dài)款條件及要求依據我市住房公積金貸(dài)款政策執行。

　　本通知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。

廣(guǎng)州住房公積(jī)金管理中心　　

2023年6月28日　　　　

　　《廣州住房公積金管理中心關於(yú)貫徹(chè)落實二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀

　　現将《廣州住房公積金管理中心關於(yú)貫徹(chè)落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）相關内容解讀如下
：

　　一、制定依據

　　根據《關於(yú)進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26号）、《關於(yú)進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛〔2023〕2号）、《廣州市人口與計劃生育服務規定》（廣州市人民政府令第196号），爲貫徹(chè)落實積極生育支持措施，制定本《通知》。

　　二、相關問題解答

　　（一）根據《通知》，符合條件的繳存人最高能貸(dài)款多少金額(é)？

　　答：使用住房公積金貸(dài)款購買自住住房的，現行一人貸(dài)款最高額(é)度爲60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸(dài)款額(é)度爲每個申請人的貸(dài)款額(é)度之和
，最高額(é)度爲100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸(dài)款，貸(dài)款最高額(é)度上浮30%，一人貸(dài)款的最高額(é)度爲78萬元，兩人或兩人以上一起貸(dài)款的最高貸(dài)款額(é)度爲130萬元。

　　（二）如何理解貸(dài)款最高額(é)度上浮30%?

　　答：住房公積金貸(dài)款最高額(é)度上浮30%是指将住房公積金貸(dài)款的額(é)度上限提高30%，最終可貸(dài)額(é)度将結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

　　舉例說明
：一人申請貸(dài)款時

，我市現行住房公積金貸(dài)款最高額(é)度爲60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸(dài)款最高額(é)度爲60×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據現行額(é)度計算公式計算出個人可貸(dài)額(é)度爲63萬元，則李某實際可貸(dài)額(é)度不超過63萬元；例如王某根據現行額(é)度計算公式計算出個人可貸(dài)額(é)度爲80萬元，則王某實際可貸(dài)額(é)度不超過78萬元
。

　　（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？

　　答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，並(bìng)且子女個(gè)數爲兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

　　（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什麽(me)材料？

　　答：可以體現家庭子女情況(kuàng)的戶(hù)口簿或出生醫學證明等材料。

　　（五）離異
、再婚家庭的子女個(gè)數如何計(jì)算？需提供什麽資料？

　　答：子女個數計入擁有撫(fǔ)養權的一方，申請貸(dài)款家庭需提供離婚協議或離婚判決材料等可證明子女撫(fǔ)養關系的證明材料。

　　（六）收養子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數？

　　答：收養子女計入家庭子女個(gè)數，申請貸(dài)款家庭需提供戶口簿或收養登記證等可證明收養關系的證明材料
。

　　（七）若需使用組合貸(dài)款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額(é)度上浮政策嗎？

　　答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸(dài)款購(gòu)買首套自住住房的，其住房公積金貸(dài)款部分可以享受。

　　（八）家庭已有一套住房，賣出後再買一套住房
，是否屬於(yú)購(gòu)買首套房？

　　答：屬於。

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